律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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12/05
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我家没漏水但是楼下漏水谁的责任
楼下屋顶漏水但你家无积水时，处理中可能出现以下特殊情况： 1. 若漏水源于公共管道或建筑结构问题，责任通常由物业或开发商承担，而非楼上邻居或自家，这会影响责任划分和赔偿主张。 2. 若房屋仍在质保期内，开发商需负责维修及赔偿；若超过质保期，则需业主自行处理。 3. 若多户共用某管道或设施，可能涉及多个责任方，责任认定会更复杂，需专业鉴定明确各自责任比例。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 楼下屋顶漏水但你家无积水时，这些错误操作要注意：
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12/05
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民工工资拿不到怎么处理
民工工资未拿到的处理中，存在特殊情况或例外情形会影响结果，具体如下： 1. 用人单位因不可抗力或经营困难拖欠工资：若能证明拖欠系地震、疫情等不可抗力或生产经营严重困难致资金周转失灵，且经与工会或职工代表协商一致，可延期支付。此时民工需与单位协商支付时间，劳动监察部门或仲裁机构会酌情处理，而非直接责令立即支付。 2. 用人单位已破产或注销：拖欠工资后单位破产或注销，民工维权对象变为破产清算组或股东。民工需在破产程序中申报债权，工资债权优先于普通债权，但破产财产不足时可能无法全额
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12/05
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合作项目定金问题退定金怎么办
合作项目定金退还可能受特殊情况影响，导致处理结果出现差异，以下是常见的例外情形。 1. 不可抗力导致项目停滞：若合作项目因地震、政策变化等不可抗力无法推进，合同目的无法实现，双方均无过错时，定金可按公平原则处理（如部分返还），而非直接适用双倍返还或不予返还规则。例如：政府出台新规禁止该类合作项目，收受定金方无需双倍返还，仅需返还定金本金。 2. 合同中“订金”与“定金”混淆：若合作协议中写的是“订金”（而非法律意义上的“定金”），则不适用定金罚则，仅视为预付款。例如：协议约定
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12/05
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二手车全损可以换新车吗
二手车全损处理存在一些特殊情况，会对赔偿结果产生不同影响。 1. 车辆具有特殊收藏价值：若二手车是限量版或经典车型，具有收藏价值，其全损赔偿可能需要专业机构进行特殊价值评估，而非普通市场价格，这会导致赔偿金额高于普通二手车； 2. 双方签订了特殊赔偿协议：若购车时或事故前与对方签订了全损即换新车的协议，且协议合法有效，则可依据协议要求换新车，突破常规的实际价值赔偿原则； 3. 车辆全损由不可抗力导致：若全损是由地震、洪水等不可抗力造成，且保险合同未约定覆盖此类风险，可能无法获得保险
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12/05
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房屋确权过程中可能遇到哪些风险?
房屋确权是明确产权归属的关键环节，其中隐藏着多种需警惕的风险。 房屋确权过程中可能遇到的风险主要包括权属争议、证据缺失、政策变动等。 1. 若存在权属来源不清晰的情况：如老房子无原始购房合同或土地使用权证明，可能因无法证明产权归属导致确权失败，甚至引发与亲属、邻居的权属纠纷。 2. 若缺失关键证明材料：如房产证明、身份证明等核心文件不全或虚假，会直接影响审核通过，延长确权周期。 3. 若遭遇当地政策变动：如确权流程调整、材料要求更新，未及时跟进可能导致提交的材料不符合新要求，需反复
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12/05
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欠网贷自救方法
处理网贷欠款时，可能遇到以下特殊情况： 1. 平台无合法资质：若网贷平台未经金融监管部门批准、不具备放贷资质，其合同可能被认定无效。此时借款人只需还实际借款本金，无需支付高额利息和违约金，但需收集平台无资质证据，处理较复杂，可能需法律途径确认合同效力。 2. 因不可抗力无法还款：如遭遇重大疾病、自然灾害等不可抗力，导致无法按时还款。借款人可依据法律向平台提供不可抗力证明，申请延期还款，平台会酌情考量，但需及时沟通并提供充分证据，否则可能仍算逾期。 3. 存在砍头息等违规收费：若借款
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12/05
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房产证换房产证费用多少
房产证换证费用需依具体情况而定，不同地区及情况费用有别。房产买卖换证，主要涉及契税，《中华人民共和国契税法》第三条明确契税税率为3%-5%，具体税率由地方政府确定，且不同主体、地区、住房类型的权属转移税率可能不同，此外还有手续费等；房产赠与换证，通常也需缴纳契税，部分地区可能涉及个人所得税等；房产继承换证，一般免征契税，但可能需支付公证费和登记手续费等；若只是因房产证破损、遗失等非权属变更的换证，费用较低，主要是登记费和工本费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中
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12/05
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锁骨末端骨折算几级伤残
锁骨末端骨折伤残鉴定中，存在一些常见错误操作需避免。 1. 未区分鉴定标准盲目申请：部分人混淆工伤与人身损害鉴定标准，如工伤案件误用《人体损伤致残程度分级》，导致鉴定结果不被劳动部门认可，影响工伤待遇申领。 2. 延迟鉴定错过最佳时机：骨折愈合后功能恢复可能影响鉴定结果，若超过诉讼时效（人身损害3年、工伤1年）再申请鉴定，可能因时效问题无法获得赔偿。 3. 证据不完整提交鉴定：未提供完整的影像学资料或手术记录，导致鉴定机构无法准确评估骨折严重程度，可能低估伤残等级，减少赔偿金额。 若已
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12/05
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强买强卖定义是什么
强买强卖若处理不当，可能引发一系列法律风险，以下是具体风险点及实例。 1. 证据链断裂风险：若仅能提供证人证言，缺乏录音、录像等直接证据，可能因证据不足无法认定强买强卖行为。例如顾客主张商家强买强卖，但仅有朋友的证言，无其他客观证据，法院可能因证据不充分驳回其诉讼请求。 2. 维权时效经过风险：根据《民法典》，撤销权的行使期限为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算，超过时效将丧失权利。例如卖家以威胁手段逼迫买家签订合同，买家在知道撤销事由后第13个月才起诉，法院将不予支持其
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12/05
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房子贷款继续贷款可以吗
房子贷款买的，还能不能再贷款，主要看借款人的还款能力和贷款机构的具体规定。只要还款能力良好、满足机构条件，即便已有房贷，理论上也可再次申请。具体而言： 1. 信用良好且收入稳定，银行可能放贷； 2. 负债比例过高，银行可能拒贷； 3. 能提供额外担保或抵押，可提高获批概率； 4. 有逾期等不良贷款记录，会影响审批； 5. 国家贷款政策收紧，贷款门槛提高，再次贷款机会受限。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 已有房贷时再申请贷款，需注意以